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东营市住房公积金2021年年度报告解读

发布日期:2022-03-31 16:12 浏览次数: 字体:[ ]

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,经市住房公积金管理委员会审议,《东营市住房公积金2021年年度报告》已于2022年3月31日披露。现将报告主要内容解读如下:

一、全年业务指标完成情况

2021年东营辖区缴存住房公积金71.76亿元,同比增长3.74%%。其中,市中心缴存额33.48亿元,同比增长11.86%;胜利油田分中心缴存额38.28亿元,同比增长2.45%。2021年末缴存总额778.06亿元,同比增长10.16%。实缴单位4909家,实缴职工40.49万人。

2021年提取住房公积金78.71亿元,同比下降2.63%。其中,市中心提取额26.21亿元,同比下降0.34%;胜利油田分中心提取额52.50亿元,同比下降3.74%。2021年末提取总额640.29亿元,同比增长14.01%。

2021年发放住房公积金贷款26.2亿元,同比增长55.31%。其中,市中心发放个人住房贷款18.97亿元,同比增长82.23%;胜利油田分中心发放个人住房贷款7.23亿元,同比增长11.92%。2021年末发放贷款总额248.77亿元,同比增长11.77%。

 


二、2021年住房公积金业务特点

(一)缴存

1、归集扩面实现较大增长。2021年,住房公积金缴存额、实缴单位数、实缴人数同比分别增长3.74%、16.44%、4.3%,特别是实缴单位由2020年的4216家增长到2021年的4909家,净增693家,住房公积金制度受益范围不断扩大。2021年末,缴存总额比上年末增加10.16%,总体发展态势良好。

2、新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业等非公企业职工占比达到59.95%,缴存职工中非公有制经济缴存职工人数占比较高。实缴职工中,中低收入者仍然是公积金缴存主力,占全部缴存职工的99.88%,体现了住房公积金制度对中低收入职工家庭的保障作用。

 

(二)提取

1、提取额与去年基本持平。一方面购房提取占较大比重,2021年职工购房提取达到60.36%;另一方面网办业务范围不断拓宽,公积金按月“冲还贷”和商贷按月网上提取方便快捷,还贷提取量较大。

2、用于住房消费比例较高。2021年,全年提取额按当年提取人数计算,人均达到3.97万元。从提取分类看,住房消费提取占89.72%,非住房消费提取占10.28%,体现了住房公积金在支持缴存职工购建房方面的重要作用。

     (三)贷款

受国家对房地产市场调控的影响,切实保障住房刚需,支持中低收入群体需求。

1、贷款量大幅增长。2021年发放个人住房贷款0.74万笔26.2亿元,同比分别增长32.14%、55.31%。其中,市中心发放个人住房贷款0.55万笔18.97亿元,同比分别增长41.03%、82.23%。这与我市房地产销售指标稳中有升,中心精准扩面政策的实施以及贷款政策调整贷款额度提高是分不开的。

2、公积金制度的互助性和保障性进一步凸显。数据显示,住房公积金主要用于保障中低收入职工。2021年中低收入职工家庭贷款占99.16%,高收入职工家庭贷款占0.84%。

  大力支持首次贷款购房及二套改善性住房。2021年住房公积金贷款职工中,首次申请贷款占83.51%,二次及以上申请贷款占16.49%。职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.53%,90-144(含)平方米占44.02%,144平方米以上占49.45%。

 

3、住房公积金资金安全有保障。2021年末,个人住房贷款逾期额78.36万元,逾期率0.07‰,个人贷款风险准备金余额20814.43万元,是逾期金额的265.63倍,逾期风险安全可控。住房公积金为职工购房节约利息支出42267.77万元,减轻了职工购房压力。

三、 社会效益显著,职工安居有保障

    2021年,实现增值收益22190.45万元。其中市中心实现增值收益12096.98万元;胜利油田分中心实现增值收益10093.47万元。2021年提取城市廉租住房建设补充资金15953.53万元,截至2021年末累计提取城市廉租住房建设补充资金270903.63万元,体现了公积金制度的保障作用,为我市经济发展做出积极贡献。

    四、持续精准发力,服务水平再上新台阶

(一)市中心

1、强化管理使用,充分发挥公积金民生保障作用。联合6家合作银行在《东营金融》栏目开展“1+6”公积金政策宣传。适度提高贷款额度,取消异地贷款户籍地限制,上调租房提取额度至3万元/年,来我市工作的高端人才最高可贷100万元,安居保障作用持续增强。

2、提升服务效能,擦亮公积金文明服务品牌。将公积金贷款业务下沉至66个银行网点,设立公积金乡镇服务网点6处、社区服务网点4处,把服务触角延伸到老百姓的家门口。业务所需材料压减三分之一,贷款由72小时以内审批向“闪电贷款”转变。

3、聚力数聚赋能,打造“智慧公积金”服务升级版。单位网厅全面应用支付宝扫码登录功能,实现在网上自主开户且开户材料最简化,已开通3000余家,受益职工占缴存人数的98.5%,网办业务超过37万笔。

4、精细化资金运营,提升资金使用效益。科学测算资金流量,动态调整业务备用金额度,盘活存量资金,实施竞争性存放,保持流动性在合理区间,资金使用率达到95.58%。

(二)胜利油田分中心

1、将2021年定为“主动服务、精准服务、优质服务深化年”,一是以新发展理念引领住房公积金高质量发展。二是提升线上服务,积极推进住房公积金“掌上办”,更新“一次办好”清单,提高“网上办、不见面”办理业务范围。三是做精贷款服务,强化业务运行,切实保障公积金贷款业务的顺利开展。

2、优化升级队伍素质。进一步推行窗口服务人员“服务七步曲”,开展理论研讨,强化服务意识;坚持宣传、培训工作“走出大厅、沉到基层”,加大宣贯力度,强化业务技能锻炼,举办“住房公积金业务综合技能大赛”,促进队伍整体素质全面提升。

3、今年先后实施了公积金综合业务系统升级,开发运行了全国住房公积金小程序、异地转移接续跨区域通办、住建部公积金数据上链及省数据上链等项目,进一步提升了油田住房公积金信息共享和数据互通水平。

 

东营市住房公积金管理中心

                             2022年3月31日




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